商品房预售合同纠纷 （2016）粤0403民初2110号

原、被告之间的商品房买卖合同是双方在自愿平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按合同约定履行了付款义务，但被告没有按合同约定的交付期限，向原告交付符合合同约定的涉案商品房。原告诉讼请求判令被告支付逾期交房的违约金有理有据，本院予以支持。双方在合同中约定的交房期限为2010年10月3日，涉案商品房于2015年2月11日取得竣工验收备案表，具备了合同约定的交付条件，被告应支付逾期交房违约金的期间为2010年10月4日起至2015年2月11日止。本院的（2014）珠斗法民三初字第84号民事调解书，被告支付2010年10月3日起至2014年3月4日止的逾期交房违约金给原告，即本次诉讼被告应支付2014年3月5日起至2015年2月11日止，共343天的逾期交房违约金，双方确认逾期违约金的计算标准为房款的每日万分之一。原告诉讼请求被告支付342天逾期交房违约金，因此，被告应向原告支付的逾期交房违约金为11384.15元（332870元×342天×0.0001）。关于原告诉讼请求撤销原、被告签订的《商品房买卖合

原、被告之间的商品房买卖合同是双方在自愿平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按合同约定履行了付款义务，但被告没有按合同约定的交付期限，向原告交付符合合同约定的涉案商品房。原告诉讼请求判令被告支付逾期交房的违约金有理有据，本院予以支持。双方在合同中约定的交房期限为2010年10月3日，涉案商品房于2015年2月11日取得竣工验收备案表，具备了合同约定的交付条件，被告应支付逾期交房违约金的期间为2010年10月4日起至2015年2月11日止。本院的（2014）珠斗法民三初字第84号民事调解书，被告支付201

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初2110号原告：梁景毅，男，1973年1月24日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。原告：陈燕冰，女，1975年5月8日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：梁景毅，男，1973年1月24日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。被告：珠海市中港城房地产有限公司，住所地珠海市斗门区，统一社会信用代码XX97XH。法定代表人：……