房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终14490号

胡亚会、刘康康与河南宏江房地产开发有限责任公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律或行政法规强制性规定，合法有效，河南宏江房地产开发有限责任公司没有证据证明其逾期交房行为存在法定或约定的免责事由，应当依法承担违约责任。参考逾期交房违约行为对买受人不能如期占有使用房屋的影响，相较胡亚会、刘康康已交房款的金额及河南宏江房地产开发有限责任公司售房对价利益的全部实现时间，双方约定的逾期交房违约金标准不存在约定过高情形。综上所述，胡亚会、刘康康的诉讼请求于法有据，该院予以支持。针对河南宏江房地产开发有限责任公司免责主张，根据《中华人民共和国民法总则》第九条之规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”该条被称为我国民法中的绿色原则，保护环境是我国长期坚持的一项基本国策，任何民事主体在从事民事活动中均应遵守，河南宏江房地产开发有限责任公司在从事房地产开发及销售过程中应当全面关注开发地域季节气候规律与开发施工状态的关系，合理安排开发进度、理性确定售房合同所涉及的履行期间和期日；若确存在不可抗力或其他法定、约定逾期免责之情形，则应当从系统管理角度，依照法

河南宏江房地产开发有限责任公司、胡亚会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终14490号上诉人（原审被告）：河南宏江房地产开发有限责任公司，住所郑州市中原区棉纺西路**。法定代表人：刘明阳，董事长。委托诉讼代理人：靳华阳，河南尚天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡亚会，女，1990年8月10日出生，汉族，住河南省登封市。被上诉人（原审原告）：刘康康，男，1991年3月20日出生，汉族，住河南省登封市。委……