（2016）内01执异3号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。杨金凤在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋,杨金凤已交清全部购房款,已合法占有该房屋,未办理房屋过户手续并非杨金凤的原因,且杨金凤购买房屋是在国民信托有限公司与内蒙古长兴房地产开发有限责任公司办理抵押登记之前。综上,杨金凤提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定,裁定如下:中止对内蒙古长兴房地产开发有限责任公司位于内蒙古呼和浩特市赛罕区锡林南路恩和大厦11号楼101号、102号、201号-213号、301号-313号、401号-404号共计32套房屋的执行

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。杨金凤在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋,杨金凤已交清全部购房款,已合法占有该房屋,未办理房屋过户手续并非杨金凤的原因,且杨金凤购买房屋是在国民信托有限公司与内蒙古长兴房地产

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)内01执异3号案外人杨金凤,女,蒙古族,1974年9月9日出生,身份证号1526341974********。住内蒙古呼和浩特市赛罕区。申请执行人国民信托有限公司,住所地北京市东城区。法定代表人杨小阳,该公司董事长。被执行人内蒙古长兴房地产开发有限责任公司,住所地内蒙古呼和浩特市赛罕区。法定代表人陈明和,该公司董事长。本案在执行同民信托有限公司与……