（2017）冀09行终109号

案号: （2017）冀09行终109号
法院: 河北省沧州市中级人民法院
年份: 2017
地域: 河北省沧州市
裁判日期: 2017-05-18

裁判要旨

《房屋登记法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”本案中被告沧州市国土资源局为第三人办理的沧字第00034400号房屋登记的行为，属于《房屋登记办法》第二十七条第二款规定的补发办证，因有房屋登记面积的增加，又属于《房屋登记办法》第三十六条第（三）项规定的变更登记，而变更登记亦应遵循《房屋登记办法》第八条所确定的办理房屋登记的一般性原则。本案涉案房产房屋所有权与土地使用权的权利主体不一致，违反了上述规定，故两被告所作行政行为属于认定事实不清、证据不足，本院不予支持。一审法院遂判决，一、撤销被告沧州市国土资源局为第三人二建公司办理的沧字第00034400号房屋登记行为；二、撤销被告沧州市人民政府作出的沧政复决字（2015）45号行政复议决定。上诉人二建公司的上诉请求，撤销一审判决，改判驳回恒通公司的诉讼请求。主要理由，1、原审法院未审理清楚涉案房屋所有权与土地使用权造成“房地权利主体不一致”的真实原因，属于事实认定不清，证据不足；2对“补发办证”需要“变更登记”，应遵循《房屋登记办法》中哪一条规定认定错误，属于适用法律法规错误。被

摘要

正文（节选）

河北省沧州市中级人民法院行政判决书（2017）冀09行终109号上诉人(原审第三人)沧州市第二建筑工程公司，住所地清池南大道36号。法定代表人王金利，经理。委托代理人冯叔祥，职工。委托代理人胡荣俊，河北苍天律师事务所律师。被上诉人(原审原告)沧县恒通石化产品经销有限公司，住所地运河区天心阁413号。法定代表人唐景亮，经理。托代理人韩振泉，职工。委托代理人苏宝杰，河北福鑫律师事务所律师。原审……