合同纠纷 （2016）浙03民终1356号

返回地系政府依法征收农民集体土地后，按征收土地面积的一定比例返还给农村集体经济组织的国有土地。本案中该南草垟村委会获得的乐清市中心区A-f2地块性质也为国有土地，后经挂牌出让获得618358700元。因此，四份转让契所涉及的转让1亩返还地指标也就落实为对该土地出让款的分配。关于涉案四份转让契所涉标的是否违反法律的强制性规定，根据契约内容显示，涉案转让标的为返回地指标及其相关权益，法律对此转让并无禁止性规定。赵贤华主张涉案转让指标系集体土地，该主张与涉案返回地的土地系国有土地性质不符，不予支持。关于张祝安是否系合法受让人。根据张祝安提供的2010年7月4日《南草垟村留用地连带指标买卖协议书》，落款写明乙方为张祝安。且结合张祝安提供的领款收据，该收据记载朱丹于2010年7月10日领取南草样赵贤华指标壹个的转让款项678000元，原审中赵贤华对该证据也无异议。该领款收据与《南草垟村留用地连带指标买卖协议书》中约定的指标转让款678000元金额一致，且该协议转让方及收款人均系朱丹，因此，以上证据可以结合认定张祝安已经付清转让款并从朱丹处获得涉案指标权益的事实。关于赵贤华主张涉案标的转让契未经共

返回地系政府依法征收农民集体土地后，按征收土地面积的一定比例返还给农村集体经济组织的国有土地。本案中该南草垟村委会获得的乐清市中心区A-f2地块性质也为国有土地，后经挂牌出让获得618358700元。因此，四份转让契所涉及的转让1亩返还地指标也就落实为对该土地出让款的分配。关于涉案四份转让契所涉标的是否违反法律的强制性规定，根据契约内容显示，涉案转让标的为返回地指标及其相关权益，法律对此转让并无禁止性规定。赵贤华主张涉案转让指标系集体土地，该主张与涉案返回地的土地系国有土地性质不符，不予支持。关于张祝安是否系合法受让人。根据张祝安提供的2010年7月4日《南草垟村留用地连带指标买卖协议书》，落

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终1356号上诉人（原审被告）：赵贤华。委托代理人：赵晓朋。被上诉人（原审原告）：张祝安。被上诉人（原审第三人）：赵光强。被上诉人（原审第三人）：翁立锋。被上诉人（原审第三人）：朱丹。原审第三人：乐清市城南街道南草垟村村民委员会，住所地：乐清市城南街道南草垟村。负责人：张贤信，系村委会主任。委托代理人：管志勇，浙江择法律师事务所律师。上……