商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终3624号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同。合同签订后，原告按约支付了购房款，被告应按约定时间将验收合格的房屋交付原告。合同第八条约定：出卖人在2012年10月30日前，将经出卖人组织勘察、设计、监理、施工单位共同对商住楼进行验收合格的商品房交付买受人使用。被告于2012年10月取得经勘察、建设、设计、监理、施工单位验收的工程验收备案表，被告于2012年10月20日在贵阳晚报刊登了交房公告。同时被告在交房事宜中，另提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上说明被告交房行为并未违反合同约定。原告认为被告交付的房屋不符合合同约定的3.0米层高，而根据建筑主管部门公布的住宅设计规范，以及文昌苑设计图（住宅层高2.9米），现在被告交付的房屋2.9米，并未违反建筑主管部门公布的住宅设计规范，同时也不影响原告对房屋的正常使用。故原告请求被告按合同标准交付贵阳市东新路文昌苑第A栋1单元5层1号房屋及承担逾期交房违约金，不符合事实及法律依据，法院不予支持。至于被告交付的房屋层高未达到合同约定的3.0米高度，原

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同。合同签订后，原告按约支付了购房款，被告应按约定时间将验收合格的房屋交付原告。合同第八条约定：出卖人在2012年10月30日前，将经出卖人组织勘察、设计、监理、施工单位共同对商住楼进行验收合格的商品房交付买受人使用。被告于2012年10月取得经勘察、建设、设计、监理、施工单位验收的工程验收备案表，被告于2012年10月20日在贵阳晚报刊登了交房公告。同时被告在交房事宜中，另提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上说明被告交房行为并未违反合同约定。原告认为被告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3624号上诉人（原审原告）：向赟，男，苗族，1974年10月4日生，住本市南明区。上诉人（原审原告）：丁鸥，女，汉族，1978年12月1日生，住址同上。委托诉讼代理人：孔德军、沈双双，贵州鼎尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州鸿基房地产开发有限公司（以下简称鸿基公司），地址在本市南明区解放路珀尔曼酒店六楼618号。法定代表人……