财产损害赔偿纠纷 （2014）哈民一民终字第939号

物业公司提交的上述证据系手书写记录，没有物业公司与海富公司加盖公章及相关人员签字。故对该证据的真实性不予采信。孙颖、海富公司，在二审中没有提交新证据。本院查明的事实与原审判决认定的事实相同本院认为，孙颖车辆被砸坏的事实清楚，各方当事人均无异议。物业公司对原审判决其承担赔偿责任有异议，认为孙颖车辆被砸坏的原因，是海富公司在保质期内未予以维修，应当由海富公司承担赔偿责任。本案中，海富山水文园小区建筑保修期限为两年，即2008年3月26日起至2010年3月27日止。而孙颖车辆被砸坏的时间为2014年3月19日，故海富公司已经超过了对该楼的保修期限，因此，海富公司不应当承担赔偿责任。物业公司作为发生墙体皮脱落的管理者，由于疏于日常对楼体的巡查和维护，存在不安全隐患，是未能及时发现和排除的结果，导致车辆被砸坏的事实，物业公司有法定的赔偿义务。综上，原审判决认定的事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人哈尔滨市赛维斯物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王忠林审

物业公司提交的上述证据系手书写记录，没有物业公司与海富公司加盖公章及相关人员签字。故对该证据的真实性不予采信。孙颖、海富公司，在二审中没有提交新证据。本院查明的事实与原审判决认定的事实相同本院认为，孙颖车辆被砸坏的事实清楚，各方当事人均无异议。物业公司对原审判决其承担赔偿责任有异议，认为孙颖车辆被砸坏的原因，是海富公司在保质期内未予以维修，应当由海富公司承担赔偿责任。本案中，海富山水文园小区建筑保修期限为两年，即2008年3月26日起至2010年3月27日止。而孙颖车辆被砸坏的时间为2014年3月19日，故海富公司已经超过了对该楼的保修期限，因此，海富公司不应当承担赔偿责任。物业公司作为发生墙

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第939号上诉人（原审被告）哈尔滨市赛维斯物业管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区龙威大夏102室。法定代表人曹洪彬，该公司董事长。委托代理人王旭红，住哈尔滨市香坊区。委托代理人刘文峰，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审孙颖）孙颖，住哈尔滨市海富山水文园小区。委托代理人原永德，住哈尔滨市海富山水文园小区。被上诉人（原审被告）黑龙江海……