商品房销售合同纠纷 （2021）辽10民终443号

根据上诉人陈娟与被上诉人辽阳晟宝龙房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及陈娟的收房时间，被上诉人办理初始登记的最晚时间为2014年12月31日，被上诉人实际办理初始登记的时间为2016年2月，故陈娟2020年起诉主张逾期办理房地产权属证书违约金超过诉讼时效。陈娟上诉称其一直在主张权利，但未提供证据，陈娟在二审庭审中提出的关于案涉房屋因被查封无法办理过户，被上诉人应承担查封期间违约金的理由，因被上诉人否认且陈娟未提供初步证据，本院对该理由不予采信。陈娟关于本案违约金的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，陈娟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陈娟负担。本判决为终审判决。审判长　杨　墅审判员　郁　岚审判员　张丽丽二〇二一年四月六日法官助理尚莉莉书记员胡子健 更多数据：www.

根据上诉人陈娟与被上诉人辽阳晟宝龙房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及陈娟的收房时间，被上诉人办理初始登记的最晚时间为2014年12月31日，被上诉人实际办理初始登记的时间为2016年2月，故陈娟2020年起诉主张逾期办理房地产权属证书违约金超过诉讼时效。陈娟上诉称其一直在主张权利，但未提供证据，陈娟在二审庭审中提出的关于案涉房屋因被查封无法办理过户，被上诉人应承担查封期间违约金的理由，因被上诉人否认且陈娟未提供初步证据，本院对该理由不予采信。陈娟关于本案违约金的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，陈娟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终443号上诉人（原审原告）：陈娟，女，1962年11月28日出生，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。被上诉人（原审被告）：辽阳晟宝龙房地产开发有限公司，住所地辽阳市文圣区翰林路**。法定代表人：林龙生，该公司董事长。委托诉讼代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。上诉人陈娟因与被上诉人辽阳晟宝龙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服……