物业服务合同纠纷 （2019）津0118民初8396号
裁判要旨
原告大安公司与天津市静海县海福花园业主会及天津市静海县海福花园业主大会之间签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。 合同对签约双方均具有约束力，双方应自觉履行。 原告作为物业服务公司依约对海福花园小区进行了物业管理服务，有权按照法律规定和合同约定，要求被告支付物业服务费，被告作为小区业主，有义务按照合同约定给付物业服务费，虽被告提出几项抗辩事由，但其提交的照片不足以证明原告未尽到物业服务义务，且该抗辩理由不足以免除其交纳物业服务费的义务，故原告要求被告支付物业服务费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 虽合同约定了业主逾期交纳物业服务费应支付违约金，但原告自愿放弃要求支付违约金的诉讼请求，系处分自身权利的行为，不违反法律规定，本院予以准许。 被告作为原告服务小区的业主，也不应完全与之对立，双方均应尽力做到互相理解，进行充分沟通、协调，建立有效的化解矛盾机制，妥善解决纠纷。 综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第七条、第四十一条，《最高人民法院关于适用的解释》
摘要
天津市大安物业管理有限公司与侯贞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0118民初8396号原告:天津市大安物业管理有限公司，住所地天津开发区第二大街8号。 统一社会信用代码：91120116239690074B。 法定代表人：高文轶，职务总经理。 委托诉讼代理人：周健，公司职员。 被告：侯贞，男，1933年6月14日出生，汉族，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：侯景奎（被告之子），男，1957年5月9日出生，汉族……