（2014）保民二终字第848号

民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产应当返还给受损失的一方。被告柳勤因转让划拨性质的土地及房屋未经土地管理部门批准，未向土地管理部门交纳土地出让金，导致其转让行为无效。被告柳勤应返还原告李江已付购地款380万元。被告柳勤辩称原告李江将购地款支付给了柳勤个人未支付给涿州市新华模具加工厂，不应视为原告已支付购地款。由于涿州市新华模具加工厂是个体工商户，柳勤作为负责人应对其债权、债务承担责任，其主张于法无据，本院不予支持。合同约定柳勤承诺已于2011年就依据法律有关规定向涿州市土地局申请办理协议转让土地使用权手续，且被告如未在2012年10月01日前为原告办理过户，应在三日内退还全部已付款。原告李江对涉案土地的转让是否经审批未尽到审查注意义务，应对其由此造成的利息损失承担50%的责任。被告柳勤应向原告李江支付因未及时还款造成的利息损失（以380万元为基数×同期银行贷款利率×天数（2012年10月4日至2014年1月2日）×50%）。根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第六十一条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、被告柳勤于本判决生效后十日内返还原告李江购地款3

民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产应当返还给受损失的一方。被告柳勤因转让划拨性质的土地及房屋未经土地管理部门批准，未向土地管理部门交纳土地出让金，导致其转让行为无效。被告柳勤应返还原告李江已付购地款380万元。被告柳勤辩称原告李江将购地款支付给了柳勤个人未支付给涿州市新华模具加工厂，不应视为原告已支付购地款。由于涿州市新华模具加工厂是个体工商户，柳勤作为负责人应对其债权、债务承担责任，其主张于法无据，本院不予支持。合同约定柳勤承诺已于2011年就依据法律有关规定向涿州市土地局申请办理协议转让土地使用权手续，且被告如未在2012年10月01日前为原告办理过户，应在三日内退还全部已付

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第848号上诉人（原审被告）柳勤，男，1949年8月24日出生，汉族，个体，住涿州市。被上诉人（原审原告）李江，男，1954年5月4日出生，汉族，北京易水奇石仿古雕刻工艺品厂总经理，住河北省涿州市，现住北京市西城区。委托代理人陈志胜，北京市西城区什刹海法律服务所法律工作者。上诉人柳勤因合同纠纷一案，不服河北省涿州市人民法院（2014）……