离婚后财产纠纷 （2017）粤01民终14312号

本案的争议焦点为：一、案涉房产是否为陈某、邓某1共有财产；二、如案涉房产系陈某、邓某1共有财产，应否分割及如何分割。对于第一个争议焦点，从案涉房产签订协议，支付价款情况看，签订认购协议，交付定金、首期款中的大部分（305850元）均在陈某和邓某1婚姻关系存续期间，该等款项应属夫妻共同财产，对因此购买的案涉房产应认定为夫妻共同财产，且双方离婚后，仍由二人以共同购房人身份签订《商品房预售合同》等，故陈某主张案涉房产为二人共有财产,合理合法，法院予以支持。对于第二个争议焦点，陈某、邓某1虽签订有《离婚协议书》，但其中并未涉及案涉房产，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”的规定，现陈某诉请对案涉房产进行分割，符合法律规定，邓某1以超过诉讼时效为由进行反驳，没有理据，法院不予采纳。陈某在起诉及第一次庭审中均未主张案涉房产的所有权，结合目前案涉房产由邓某1管理使用的情况，法院认为案涉房产归邓某1所有为宜，尚未清偿银行贷款本息由邓某1负责偿还

本案的争议焦点为：一、案涉房产是否为陈某、邓某1共有财产；二、如案涉房产系陈某、邓某1共有财产，应否分割及如何分割。对于第一个争议焦点，从案涉房产签订协议，支付价款情况看，签订认购协议，交付定金、首期款中的大部分（305850元）均在陈某和邓某1婚姻关系存续期间，该等款项应属夫妻共同财产，对因此购买的案涉房产应认定为夫妻共同财产，且双方离婚后，仍由二人以共同购房人身份签订《商品房预售合同》等，故陈某主张案涉房产为二人共有财产,合理合法，法院予以支持。对于第二个争议焦点，陈某、邓某1虽签订有《离婚协议书》，但其中并未涉及案涉房产，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14312号上诉人（原审被告）：邓某1，男，1979年9月29日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：邓敏，广东保得利律师事务所律师。委托诉讼代理人：张力于，广东保得利律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈某，女，1982年1月20日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：徐国棠，广东合誉律师事务所律师。上诉人邓某1因……