房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终34号

陈家乐主张朱梅娟、朱尚光、朱秋花应协助其办理房屋过户手续的基础是房屋买卖有效。本案讼争房屋，朱梅娟承认与陈家乐签订买卖合同、出具收条均系其一人所为，其他共有人并不知情，且朱秋花也否认曾在涉案买卖合同、收条上签字、捺印，并提交了录音证据证涉案合同中其签名系伪造。再则，陈家乐未能提供充分证据予以证明涉案房屋买卖合同的真实性，故涉案房屋买卖合同无效。对陈家乐的诉讼请求，不予支持。朱尚光经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行负担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回陈家乐的诉讼请求。案件受理费40元，由陈家乐负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈家乐提供房产证一份，证明朱梅娟享有三分之一份额。朱梅娟提供银行卡存款业务回单，证明归还利息情况。因当事人对上述证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以认定。对当事人审争议的事实，本院认定如下：坐落于磐安县安文镇××小区××、××、××号房屋原系所有人按份

陈家乐主张朱梅娟、朱尚光、朱秋花应协助其办理房屋过户手续的基础是房屋买卖有效。本案讼争房屋，朱梅娟承认与陈家乐签订买卖合同、出具收条均系其一人所为，其他共有人并不知情，且朱秋花也否认曾在涉案买卖合同、收条上签字、捺印，并提交了录音证据证涉案合同中其签名系伪造。再则，陈家乐未能提供充分证据予以证明涉案房屋买卖合同的真实性，故涉案房屋买卖合同无效。对陈家乐的诉讼请求，不予支持。朱尚光经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行负担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终34号上诉人（原审原告）：陈家乐，男，1962年7月10日出生，汉族，住磐安县。委托代理人：傅德法，浙江思源昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱梅娟，女，1967年5月4日出生，汉族，住磐安县。被上诉人（原审被告）：朱尚光，男，1974年2月26日出生，汉族，住磐安县。被上诉人（原审被告）：朱秋花，女，1962年8月8日出生，……