商品房销售合同纠纷 （2021）湘11民终1819号

上诉人关于对临街阳台、景观阳台予以封窗的诉请，双方没有约定，所以不予支持，我方认为是错误的。关于对临街阳台、景观阳台是否予以封窗，该点内容双方虽然没有约定，但是这是政府部门对被上诉人（一审被告）的要求，被上诉人（一审被告）应当按照政府要求来完成，上诉人（一审原告）是受益人，所以有权利提出此诉请，即有权要求被上诉人（一审被告）履行封窗义务。中添公司答辩称：一审法院认定客观事实清楚，证据确实充分，适用法律准确，程序合法，请求二审法院依法维持一审法院判决。事实及理由：1、《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，应当对双方具有法律约束力。双方在补充协议中，对交付条件进行了补充约定和说明，答辩人交付的房屋符合《补充协议》中约定的交付条件。2、答辩人交付房屋时间确实延迟于合同约定的时间，但属于非答辩人原因所致，答辩人不承担违约责任。3、被答辩人一直强调《补充协议》系格式合同、格式条款，这与客观事实不符。首先，答辩人将双方签订的《补充协议》与主合同一并纳入网签备案，属于主合同的组成部分，对双方均有约束力。补充协议的内容，并没有完全免除答辩人义务或者侵犯被答辩人权利的情形，是

上诉人关于对临街阳台、景观阳台予以封窗的诉请，双方没有约定，所以不予支持，我方认为是错误的。关于对临街阳台、景观阳台是否予以封窗，该点内容双方虽然没有约定，但是这是政府部门对被上诉人（一审被告）的要求，被上诉人（一审被告）应当按照政府要求来完成，上诉人（一审原告）是受益人，所以有权利提出此诉请，即有权要求被上诉人（一审被告）履行封窗义务。中添公司答辩称：一审法院认定客观事实清楚，证据确实充分，适用法律准确，程序合法，请求二审法院依法维持一审法院判决。事实及理由：1、《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，应当对双方具有法律约束力。双方在补充协议中，对交付条件进行了补充

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1819号上诉人（原审原告）：段文宝，男，汉族，1994年9月24日出生，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：魏绍辉，湖南征雁律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：永州市中添房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区永州大道与进贤路西北角7-1号，统一社会信用代码914311000663739269。法定代表人：……