（2016）津02民终726号

原、被告签订商品房买卖合同后，双方均应按照合同约定全面履行义务。在合同的签订过程中，虽合同文本由被告工作人员打印，但原告对于自己的身份证号有谨慎的核对义务。且该合同中显示的身份证号码仅是最后1位书写有误，有其他途径可以予以纠正，被告亦表示愿意协助原告纠正该书写错误。关于原告主张的限购政策出台问题，双方在签订买卖合同时限购政策并未实施，其不受限购政策的调整，且原告主张的2010年11月的限购政策亦早已不再适用，故对现原告主张由于限购政策导致无法办理贷款的理由，不予采纳。对于原告以身份证号错误无法办理贷款，合同目的无法实现的理由，要求解除合同、返还款项及赔偿利息的诉请不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条的规定，判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费11551元，由原告承担。上诉人王楠不服一审判决，上诉至本院，请求撤销原判，改判支持其全部原审诉请。事实和理由：一、根据《合同法》第九十六条的规定，合同解除权属于形成权，形成权属于单方法律行为，只需权利人单方对相对人表达解除合同的意思表示，且该意思表示已为相对人所了解或到达相对人，即发生形成权之效力。上

原、被告签订商品房买卖合同后，双方均应按照合同约定全面履行义务。在合同的签订过程中，虽合同文本由被告工作人员打印，但原告对于自己的身份证号有谨慎的核对义务。且该合同中显示的身份证号码仅是最后1位书写有误，有其他途径可以予以纠正，被告亦表示愿意协助原告纠正该书写错误。关于原告主张的限购政策出台问题，双方在签订买卖合同时限购政策并未实施，其不受限购政策的调整，且原告主张的2010年11月的限购政策亦早已不再适用，故对现原告主张由于限购政策导致无法办理贷款的理由，不予采纳。对于原告以身份证号错误无法办理贷款，合同目的无法实现的理由，要求解除合同、返还款项及赔偿利息的诉请不予支持。综上所述，依据《中华

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终726号上诉人（原审原告）王楠。委托代理人张涛，天津诺信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。法定代表人颜语，董事长。委托代理人李铭扬，该公司职工。上诉人王楠与被上诉人天津星耀投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案，天津市津南区人民法院于2015年10月15日受理，于2015年11月……