侵权责任纠纷 （2019）鲁01民终8932号

福鑫公司有土地一宗，该宗土地上建有传达室、办公室、厂房等设施，丁山头村委会村与杨广树未经福鑫公司准许签订的租赁协议，丁山头村委会基于上述合同获得租金收益6万元，杨广树基于上述合同侵取了上述房屋的使用权，上述事实清楚，证据充分。丁山头村委会提交了平阴县榆山街道出具的证明以及平阴镇人民政府与丁山头村委会和平阴镇政府与福鑫公司签订的合同书，但上述证据不能推翻涉案土地及房产登记在福鑫公司名下的事实，根据现有证据不能证实丁山头村委会、杨广树及平阴县榆山街道对上述涉案土地及房产享有占有、使用、收益的权利。福鑫公司系上述土地及房产的权利人，其依法享有上述土地及房产相关合法权益。现丁山头村委会与杨广树占有、使用、收益涉案房屋的行为侵害了福鑫公司的合法权益，福鑫公司主张丁山头村委会、杨广树停止侵权返还房屋，于法有据，应予支持。杨广树辩称其签订租赁合同系职务行为，证据不足，不予支持。关于福鑫公司主张的丁山头村委会、杨广树应支付福鑫公司房屋占有使用费共计6万元的问题。丁山头村委会、杨广树对上述涉案房产不享有占有、使用、收益的权利，丁山头村委会、杨广树就登记在福鑫公司名下的房产签订租赁合同，丁山头村委会基于上

福鑫公司有土地一宗，该宗土地上建有传达室、办公室、厂房等设施，丁山头村委会村与杨广树未经福鑫公司准许签订的租赁协议，丁山头村委会基于上述合同获得租金收益6万元，杨广树基于上述合同侵取了上述房屋的使用权，上述事实清楚，证据充分。丁山头村委会提交了平阴县榆山街道出具的证明以及平阴镇人民政府与丁山头村委会和平阴镇政府与福鑫公司签订的合同书，但上述证据不能推翻涉案土地及房产登记在福鑫公司名下的事实，根据现有证据不能证实丁山头村委会、杨广树及平阴县榆山街道对上述涉案土地及房产享有占有、使用、收益的权利。福鑫公司系上述土地及房产的权利人，其依法享有上述土地及房产相关合法权益。现丁山头村委会与杨广树占有、使

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8932号上诉人（原审被告）：平阴县榆山街道丁山头村民委员会，住所地济南市。法定代表人：王胜银，村主任。委托诉讼代理人：丁翊波，男，1964年9月12日出生，汉族，住济南市，系该村书记。委托诉讼代理人：丁士仓，平阴伟业法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：济南福鑫皮革有限公司，住所地平阴县。法定代表人：林松国，经理。济南福鑫皮革……