租赁合同纠纷 （2017）吉05民终1381号

董兆伦提起的诉讼系侵权之诉，非合同之诉。董兆伦主张，经营的酒吧财产损害系第三人管理的租赁房屋屋顶平台排水系统设计存在缺陷，而形成积水渗漏室内所致，而董兆伦以马子淇等四人在履行租赁合同过程中，未能确保出租房屋和设施的安全为由，要求承担赔偿责任，没有事实依据。董兆伦应向侵权人主张权利。故对董兆伦的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，判决：驳回董兆伦的诉讼请求。案件受理费6430元，由董兆伦负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，2013年4月、6月，董兆伦分别与马子淇、朴默南、王贵龙、李显明签订房租赁合同，承租马子淇等四人相毗邻的四户门市房，期限5年。马子淇等四人将房屋交付董兆伦。董兆伦对租赁房屋进行了装修，并交付2013年7月24日至2014年7月23日的房屋租金。2013年9月8日，董兆伦经营的夜色酒吧试营业。2014年7月14日，通化市普降大雨，由于租赁房屋一楼屋顶平台排水不畅，导致积水从二楼阳台门进入酒吧内，造成董兆伦损失。另查明，与董兆伦经营酒吧毗邻的其他门市房亦出现类似水淹事件，中东公司对其他业户已进行了协商赔偿。该房屋

董兆伦提起的诉讼系侵权之诉，非合同之诉。董兆伦主张，经营的酒吧财产损害系第三人管理的租赁房屋屋顶平台排水系统设计存在缺陷，而形成积水渗漏室内所致，而董兆伦以马子淇等四人在履行租赁合同过程中，未能确保出租房屋和设施的安全为由，要求承担赔偿责任，没有事实依据。董兆伦应向侵权人主张权利。故对董兆伦的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，判决：驳回董兆伦的诉讼请求。案件受理费6430元，由董兆伦负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，2013年4月、6月，董兆伦分别与马子淇、朴默南、王贵龙、李显明签订房租赁合同，承租马子淇等四人相毗邻的四户门市房

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1381号上诉人（原审原告）：董兆伦，男，1982年6月21日生，汉族，通化市夜色酒吧业主，住吉林省通化市中盛山水城小区。委托诉讼代理人：孙忠奎，吉林省通化市东昌区龙泉法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：于治生，吉林省通化市法律工作者协会法律工作者。上诉人（原审第三人）：通化市中东新天地购物公园有限公司。住所地：吉林省通化市江南大街……