房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终5759号

张广盛与滨海公司签订的《商品房买卖合同》、“补充协议”，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，张广盛要求解除双方于2014年4月30日签订的《商品房买卖合同》及“补充协议”，因滨海公司表示同意，予以准许。关于张广盛第二项诉讼请求，即要求滨海公司返还已付购房款的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。因双方均同意解除《商品房买卖合同》及“补充协议”，滨海公司亦同意返还已收取张广盛的购房款202万元，予以支持。张广盛以其所交购房款的具体时间和金额，要求滨海公司分别支付相应利息，理由正当，予以支持，但计算利率应以中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率为准，即滨海公司应支付张广盛自2013年6月29日起至购房款实际返还之日止以4万元为计算基数、自2013年11月28日起至购房款实际返还之日止以10万元为计算基数、自2013年12月31日起至购房款实际返还之日止以9万元为计算基数、自2014年4月30日起至购房款实际返

张广盛与滨海公司签订的《商品房买卖合同》、“补充协议”，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，张广盛要求解除双方于2014年4月30日签订的《商品房买卖合同》及“补充协议”，因滨海公司表示同意，予以准许。关于张广盛第二项诉讼请求，即要求滨海公司返还已付购房款的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。因双方均同意解除《商品房买卖合同》及“补充协议”，滨海公司亦同意返还已收取张广盛的购房款202万元，予以支持。张广盛以其

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5759号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东滨海润城置业有限公司，住所地莱州市文峰路街道王家楼村。法定代表人：吕顺英，经理。委托诉讼代理人：李玲，莱州元信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张广盛，男，1955年2月19日出生，汉族，农民，住莱州市。委托诉讼代理人：张鹤羽（系被上诉人女儿），住莱州市。上诉人山东滨海润……