物业服务合同纠纷 （2019）粤0106民初2976号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷，原告对百脑汇科技大厦进行了物业管理，被告作为大厦的业主则实际享受原告提供的相关物业服务，其应向原告支付相应的物业管理费。 《改制调价合同》中明确约定住宅用途物业费为1.96元/平方米/月，本案中原、被告双方均确认百脑汇科技大厦中自用住宅的物业管理费收费标准于2018年4月1日起从原1.96元/平方米/月，降低为1.5元/平方米/月，被告应向原告支付涉案房屋2016年4月1日至2018年12月31日期间的物业管理费5862.09元[4554.88元（1.96元/平方米/月×96.83平方米×24个月）+1307.21元（1.5元/平方米/月×96.83平方米×9个月）]，现原告要求被告支付涉案房屋上述期间物业管理费5860元属于其对自身民事权利的合法处分，本院予以照准。 至于涉案房屋的公摊电费、户内水费，水费公摊的问题，根据原告提供的相关证据显示，上述费用均由百脑汇业委会进行支付，且百脑汇第二届业委会的相关陈述也与上述证据相印证，故原告并不存在代垫代付的情形，其该项诉请缺乏事实依据，本院不予支持。 同理，对于原告要求被告支付迟延支付上述费用的滞纳金同样不予支持。
摘要
群泰物业管理（杭州）有限公司广州分公司与叶伟东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初2976号原告：群泰物业管理（杭州）有限公司广州分公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码91440101。 负责人：陈学文，系该司副总裁。 委托诉讼代理人：林佳和、叶小英，均系该司职员。 被告：叶伟东，男，1978年1月1日出生，汉族，住广东省五华县。 原告群泰物业管理（杭州）有限公司广州分公司（以下简称“群泰……