（2014）二中执异字第00854号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，只有第三人已经支付全部价款并实际占有，并对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院才不得查封、扣押、冻结。本案中，王岩岩称其以现金付款的方式交纳了全部购房款1450790元，但其提交的证据为金陛公司出具的购房款收据而非正式发票，且申请执行人徐意君对该证据不予认可，而王岩岩亦未能提交其他证据对已经交纳全部购房款的事实予以佐证；虽然金陛公司承认收到购房款，但与其在2013年2月5日所签和解协议中又将该房产抵债的行为相矛盾。故对王岩岩称其已经支付全部购房款的异议理由，本院难以采信。因王岩岩未能提供充分证据证明其已经支付全部购房款项，故其所提异议请求不符合上述法律规定。金陛公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其所有的房产并无不当，故王岩岩的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，裁定如下：驳回案外人王岩岩的异议请求。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，只有第三人已经支付全部价款并实际占有，并对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院才不得查封、扣押、冻结。本案中，王岩岩称其以现金付款的方式交纳了全部购房款1450790元，但其提交的证据为金陛公司出具的购房款收据而非正式发票，且申请执行人徐意君对该证据不予认可，而王岩岩亦未能提交其他证据对已经交纳全部购房款的事实予以佐证；虽然金陛公司承认收到购房款，但与其在2013年2月5日所签和解协议中又将该房产抵债的行为相矛盾。故对王岩岩称其已经支付全部购房款的异议理由

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）二中执异字第00854号案外人王岩岩，女，1973年10月18日出生，汉族。委托代理人吴宗龙，北京首熙律师事务所律师。申请执行人徐意君，女，1958年3月6日出生。委托代理人钟静，北京市杜衡律师事务所律师。被执行人北京市金陛房地产发展有限责任公司，住所地北京市朝阳区南沙滩66号院1号楼1-2-（2）B区b331号。法定代表人张振军，董事长。本院在……