执行异议之诉 （2018）晋02民初80号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，原告黄某与被告大同市祥宏房地产开发有限公司、杨某1、丁某、杨某2、李某之间系普通债权债务关系，在本院查封位于大同市清远西街的宏洋美第住宅小区9号楼1单元1902号房屋之前，任某已与大同市南郊区新旺乡和平村村民委员会、大同市宏洋房地产开发有限公司、大同市祥宏房地产开发有限公司签订了安置补偿协议，并缴纳了相关款项。任某已实际占有了该房屋。因此，任某享有的权利能够排除财产保全执行，其提出的执行异议符合相关法律和司法解释规定的情形，本院予以支持。综上所述，被告任某所提供的

黄某与任某、杨某1等一审民事判决书 执行异议之诉

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民初80号原告（申请执行人）：黄某，男，1988年6月8日出生，汉族，住大同市。委托诉讼代理人：孟某，北京市荣博律师事务所律师。被告（案外人）：任某，女，1972年1月8日出生，汉族，住大同市。被告（被执行人）：杨某1，男，1957年2月27日出生，汉族，住大同市。被告（被执行人）：大同市祥宏房地产开发有限公司，住所地:大同市南郊区水泊寺村西。法……