租赁合同纠纷 （2020）粤13民终9308号

本案系租赁合同纠纷。原告惠州人乐居物业管理有限公司与被告惠州市××××商业管理有限公司签订的《租赁合同书》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，受法律保护，原告已按约定将涉案的场地提供给被告使用，被告应履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。鉴于被告惠州市××××商业管理有限公司经原告多次催告后未及时交清租金，因此，原告依法可以解除与被告签订的《租赁合同书》及《补充协议》，本院确认涉案《租赁合同书》及《补充协议》已于2019年4月1日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告惠州市××××商业管理有限公司2018年3月1日至2019年7月1日应支付的租金为9253079.77元（544298.81元×17个月），扣除被告已支付租金6577651.52元（3217063.96元＋1958798.81元＋1038388

本案系租赁合同纠纷。原告惠州人乐居物业管理有限公司与被告惠州市××××商业管理有限公司签订的《租赁合同书》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，受法律保护，原告已按约定将涉案的场地提供给被告使用，被告应履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。鉴于被告惠州市××××商业管理有限公司经原告多次催告后未及时交清租金，因此，原告依法可以解除与被告签订的《租赁合同书》及《补充协议》，本院确认涉案《租赁合同书》及《补充协议》已于2019年4月1日解除。《中华人民共和国合同

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终9308号上诉人（原审被告）：惠州市××××商业管理有限公司，住所地：惠州市××××××人乐居4层0xx号。法定代表人：沙某兰，总经理。委托代理人：陈帝帆，广东伟伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州人乐居物业管理有限公司，住所地：惠州市xx20号xx。法定代表人：彭某芳，执行董事。原审被告：惠州市××××商业管理有限公司江北分……