建设工程施工合同纠纷 （2016）皖06民终118号

关于协议书效力问题。徐圣安作为自然人，不具备建设工程施工资质，协议书应为无效。根据《》第建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中徐圣安建设的4#楼、5#楼已实际使用，视为工程质量合格，张长革应支付其相应的工程款。关于建筑面积及工程价款。徐圣安主张4#、5#楼建筑面积为3123.67平方米（1561.61平方米＋1562.06平方米），张长革辩称4#、5#楼建筑面积为3017平方米；但双方均未提供充分证据证明自己的主张。根据调取的《牛眠村搬迁工程中标公示及标段建筑面积统计表》，载明4#楼的建筑面积为1549.39平方米、5#楼的建筑面积为1544.30平方米，共计3093.69平方米。结合本案，确定张长革少给付建筑面积76.69平方米（3093.69平方米-3017平方米）的工程款31672.97元（76.69平方米×413元／平方米）。关于结算问题。徐圣安主张与张长革未进行结算。张长革主张双方已进行结算，并按照结算面积3017平方米付清工程款。扣除税、垫付费用后欠款128474元，但张长革实际给付12.95万元。结合本案证据

关于协议书效力问题。徐圣安作为自然人，不具备建设工程施工资质，协议书应为无效。根据《》第建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中徐圣安建设的4#楼、5#楼已实际使用，视为工程质量合格，张长革应支付其相应的工程款。关于建筑面积及工程价款。徐圣安主张4#、5#楼建筑面积为3123.67平方米（1561.61平方米＋1562.06平方米），张长革辩称4#、5#楼建筑面积为3017平方米；但双方均未提供充分证据证明自己的主张。根据调取的《牛眠村搬迁工程中标公示及标段建筑面积统计表》，载明4#楼的建筑面积为1549.39平方米、5#楼的建筑面

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终118号上诉人（原审被告）：张长革，男，1965年5月19日出生，汉族，，住安徽省淮北市杜集区。委托代理人：赵太军，安徽华瀚律师事务所律师。委托代理人：常伟，安徽华瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐圣安，男，1965年8月8日出生，汉族，无固定职业，住江苏省徐州市铜山区。委托代理人：芈玲，安徽烁光律师事务所律师。原审被告：杨玲……