商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初3621号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与被告于2016年12月13日签订的编号为20161025241的《商品房买卖合同》及其《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。 现被告未按合同约定于2018年12月30日前交房，但本案中自2016年9月21至2018年11月11日，香河县住房和城乡建设局及香河县大气污染治理工作领导小组办公室多次通知要求香河县境内施工单位停工共计260天，此停工天数应从被告逾期交房天数中扣除。 2019年5月4日，被告已向原告送达入住通知书，至2019年5月4日，被告共计逾期交房154天，停工天数已超过被告逾期交房天数，根据《商品房买卖合同》第八条及《补充协议》第三条约定,出卖人可以据实予以延期，故被告逾期交房不构成违约，故原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》、被告返还原告购房款315444元及利息并承担逾期交付房屋期间的房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。 原告称被告延误施工和违规施工造成逾期交房，应归责于被告，不属于不可抗力，且《补充协
摘要
谢川丽与香河县胜强房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初3621号原告：谢川丽，女，1983年5月27日出生，汉族，住福建省建瓯市。 委托诉讼代理人：潘婷婷，北京市京师律师事务律师。 委托诉讼代理人：史明雪，北京市京师律师事务所实习律师。 被告：香河县胜强房地产开发有限公司，住所地：香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：刘丹，职务总经理。 委托诉讼代理人：田文……