房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1281执异43号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。 （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案案外人邹磊所出示证据符合上述规定，应予支持。 故案外人异议理由成立，应依法支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对安达市人民法院（2018）黑1281民初1529号民事裁定书的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 张志武人民陪审员 毛运德人民陪审员 任 艳二〇一九年三月二十六日书 记 员 王泽恩
摘要
邹磊、于桂琴、亿德房地产房屋买卖合同执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省安达市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1281执异43号案外人：邹磊，男，汉族，现住安达市六道街安居宏达小区。 法定监护人：刘素华（邹磊母亲），女，汉族，住安达市六道街安居宏达小区。 被申请人（原申请执行人）：于桂琴，女，汉族，住黑龙江省安达市粮食小区。 被执行人（原申请执行人）：黑龙江亿德房地产开发有限公司，住所地安达市南五道街粮食小区。 法定代表人：刘芳君，职务经理。 本院在执……