抵押合同纠纷 （2015）南中法民终字第400号

案涉房屋抵押给原里坝信用社，四川省南充市渝南民政公司所欠原里坝信用社的主债权已过诉讼时效期间，原里坝信用社未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”一审判决支持嘉陵联社办理抵押权登记注销手续正确。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”的规定，原里坝信用社仅是因为未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，人民法院对其抵押权不予保护，该抵押权并不符合上述担保物权消灭的情形，故一审判决抵押权消灭不当，本院予以纠正。现嘉陵联社不予归还案涉房屋权属证书的抗辩理由是，案涉房屋已经因另案即原木老信用社诉南充县木老乡页岩机砖厂和任先礼、任先云等52个股东借款合同纠纷案由法院执行给信用社。徐源起诉嘉陵联社财产损害赔偿一案的生效法律文书已经查明嘉陵法院1997年7月17日执行笔录载明，将木老砖厂的建筑物和生产设备，除厨房归火花农机站外，全部抵偿给嘉陵联社下属单位

案涉房屋抵押给原里坝信用社，四川省南充市渝南民政公司所欠原里坝信用社的主债权已过诉讼时效期间，原里坝信用社未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”一审判决支持嘉陵联社办理抵押权登记注销手续正确。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”的规定，原里坝信用社仅是因为未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，人民法院对其抵押权不予保护，该抵押权并不符合上述

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第400号上诉人（原审原告）徐源。委托代理人何德成。委托代理人张潇潇。被上诉人（原审被告）南充市嘉陵区农村信用合作联社。法定代表人张伟。委托代理人王运明。上诉人徐源因与被上诉人南充市嘉陵区农村信用合作联社（以下简称嘉陵联社）抵押合同纠纷一案，不服南充市嘉陵区人民法院（2014）嘉民初字第1014号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后……