财产损害赔偿纠纷 （2021）粤01民终2246号

梁旭芬的请求没有法律依据属于错误的事实认定，依法应予纠正。二、一审认为封闭涉案墙体对涉案商铺经营影响轻微与事实不符，且一审既然认定疫情和场地围蔽均系涉案商铺租赁价值的减少的主要原因，但却未查明上述原因各占比例以及商铺租赁价值减少的具体金额，属于基本事实未查清，依法应予纠正。首先，本案中地铁项目施工虽然是在南驰公司所有的物业(公共通道和空间)进行，且系地铁通道防火需要，但客观上却导致了梁旭芬涉案商铺的一侧入口的永久性封闭。在施工过程中，必定会产生粉尘、噪音影响，施工完成后，商铺一侧出口封闭导致进出商铺必须绕行、行人受限、商铺柜台须减少展示面积来增设出入口，上述影响对涉案商铺的经营和使用价值必然造成重大影响，从而导致对涉案商铺所有权人的使用或收益造成损害，故一审法院认为损害轻微与事实不符。其次，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百二十一条第一款规定，对于待证事实的鉴定，不是必须在举证期限提出，而是可以在举证期限提出。本案中，虽然梁旭芬已对损失金额进行了举证，但南驰公司、地铁公司对此不予认可，而损失金额的核算属于专门性问题，梁旭芬当庭要求鉴定并未违反申请人鉴定的上述相关规定。此外，一审在

梁旭芬的请求没有法律依据属于错误的事实认定，依法应予纠正。二、一审认为封闭涉案墙体对涉案商铺经营影响轻微与事实不符，且一审既然认定疫情和场地围蔽均系涉案商铺租赁价值的减少的主要原因，但却未查明上述原因各占比例以及商铺租赁价值减少的具体金额，属于基本事实未查清，依法应予纠正。首先，本案中地铁项目施工虽然是在南驰公司所有的物业(公共通道和空间)进行，且系地铁通道防火需要，但客观上却导致了梁旭芬涉案商铺的一侧入口的永久性封闭。在施工过程中，必定会产生粉尘、噪音影响，施工完成后，商铺一侧出口封闭导致进出商铺必须绕行、行人受限、商铺柜台须减少展示面积来增设出入口，上述影响对涉案商铺的经营和使用价值必然造

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2246号上诉人（原审原告）：梁旭芬，女，1977年10月6日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：罗刚，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁挺耀，广东宏力律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市南驰集团有限公司，住所地：广州市海珠区水蓝街11号104房自编之三。法定代表人：周岳强，职务：总经理。委托诉讼代理人：王……