（2015）连民终字第00588号

2001年，第三人兴榆公司在第三人青口中心社区所有的位于青口镇环城北路瑞慈医院后的2128平方米的土地上建仓库两排（约40间房屋），后第三人兴榆公司以出让方式取得两排仓库所占用的1980.6平方米土地的国有土地使用权属证书，并办理了房屋权属证书，上述土地、房屋属于第三人兴榆公司所有。房屋建好后，因第三人兴榆公司资金紧张，将其中六间房屋及其院落以19.8万元转让给董祁峰，之后董祁峰分多次将购房款交付给第三人兴榆公司。第三人兴榆公司亦将房屋交付给董祁峰，董祁峰与第三人兴榆公司房屋买卖行为成立。2002年5月，因胥开廷当时在青口无房居住，董祁峰、胥开廷关系较好，董祁峰即安排胥开廷住在其购买的六间房屋内至今，现董祁峰要求胥开廷归还，胥开廷应当将借住的六间房屋及院落归还董祁峰，胥开廷继续占有使用，有悖于诚信原则，故对董祁峰要求胥开廷归还借住的六间房屋及其院落的诉讼请求，原审法院依法应予支持。虽然第三人兴榆公司与董祁峰没有办理房屋过户手续，这属于董祁峰与第三人之间的问题，并不影响董祁峰与第三人兴榆公司买卖房屋行为的成立，更不影响董祁峰向胥开廷主张返还房屋的权利。胥开廷添置的财产因胥开廷没有提出请求

2001年，第三人兴榆公司在第三人青口中心社区所有的位于青口镇环城北路瑞慈医院后的2128平方米的土地上建仓库两排（约40间房屋），后第三人兴榆公司以出让方式取得两排仓库所占用的1980.6平方米土地的国有土地使用权属证书，并办理了房屋权属证书，上述土地、房屋属于第三人兴榆公司所有。房屋建好后，因第三人兴榆公司资金紧张，将其中六间房屋及其院落以19.8万元转让给董祁峰，之后董祁峰分多次将购房款交付给第三人兴榆公司。第三人兴榆公司亦将房屋交付给董祁峰，董祁峰与第三人兴榆公司房屋买卖行为成立。2002年5月，因胥开廷当时在青口无房居住，董祁峰、胥开廷关系较好，董祁峰即安排胥开廷住在其购买的六间房屋

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00588号上诉人（原审被告）胥开廷。委托代理人孟庆保，江苏港人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董祁峰。委托代理人隋新明，江苏顺维律师事务所律师。第三人连云港兴榆建筑安装工程有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇黄海路18-1号。法定代表人李家佐，该公司经理。第三人李家佐第三人赣榆区青口镇中心社区居民委员会，住所地连云港市赣榆区青……