房屋买卖合同纠纷 （2021）黑12民终721号

原告常影与被告肇东市东庆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及原告常影与第三人中国银行股份有限公司肇东支行签订的《房屋贷款合同》是双方真实意思表示，并已实际履行，房屋已交付使用，该合同合法有效，原告常影提出解除与被告签订的《商品房买卖合同》及与第三人订的《房屋贷款合同》无法定解除情形，也无约定解除的情况，且原告常影亦未对解除合同提供充分有效的证据予以证实，故原告常影要求解除与被告肇东东庆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、要求被告返还肇东东庆房地产开发有限公司支付首付购房款199,574.00元，已支付的房贷款66,000.00元、入户费26,630.00元，合计292,204.00元并赔偿实际损失，要求解除与第三人中国银行股份有限公司肇东支行签订的《房屋贷款合同》的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百六十二条、第五百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告常影的诉讼请求。案件受理费2,842.00元，由原告常影负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，上诉人常影与被上诉人东庆公司于

原告常影与被告肇东市东庆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及原告常影与第三人中国银行股份有限公司肇东支行签订的《房屋贷款合同》是双方真实意思表示，并已实际履行，房屋已交付使用，该合同合法有效，原告常影提出解除与被告签订的《商品房买卖合同》及与第三人订的《房屋贷款合同》无法定解除情形，也无约定解除的情况，且原告常影亦未对解除合同提供充分有效的证据予以证实，故原告常影要求解除与被告肇东东庆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、要求被告返还肇东东庆房地产开发有限公司支付首付购房款199,574.00元，已支付的房贷款66,000.00元、入户费26,630.00元，合计292,204.

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终721号上诉人（原审原告）：常影，女，1986年5月18日出生，回族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：高平，黑龙江盛名律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇东市东庆房地产开发有限公司，住所地：肇东市南十二道街九委二组。法定代表人：佘春烨，职务经理。委托诉讼代理人：刘仁辉，男，1972年3月15日出生，汉族，该公司法律顾问，住黑龙江……