（2015）岳中民一终字第213号

一、本案中，龚建军将其住房及车库租赁给吴国初使用，吴国初租赁前先行交付了押金10万元，后在租赁期间龚建军又向吴国初借款10万元，龚建军也一直未收取租金，双方形成的是一种以息代租的房屋租赁合同关系。根据双方于2010年11月23日签订的补充协议内容，双方结算所有利息抵房租已抵到2014年6月30日，房屋仍由吴国初使用，吴国初可居住到2014年6月30日。2010年11月25日，龚建军支付了吴国初20万元。后吴国初也居住到了2014年6月30日。根据上述事实，龚建军向吴国初收取的押金10万元及借款10万元的两项利息均已作租金予以了结算完毕，双方亦按该协议内容履行了相关义务。故吴国初上诉称在补充协议签订时有2个月的租期时间差，应支付利息5760元的请求没有事实依据；其上诉所称收到的押金和借款20万元，只是偿还了部分费用，押金和借款的时差应按月息2.28分计息的请求与协议所确定的事实不符。二、吴国初上诉所称龚建军应支付更换电线费用及赔偿未搬走的空调、电扇等财产的请求，因未提供相关证据证实，本院亦不能支持。综上所述，吴国初的上诉理由因证据不足而不能采信，其上诉请求不能得到支持。原审判决认定事实清

一、本案中，龚建军将其住房及车库租赁给吴国初使用，吴国初租赁前先行交付了押金10万元，后在租赁期间龚建军又向吴国初借款10万元，龚建军也一直未收取租金，双方形成的是一种以息代租的房屋租赁合同关系。根据双方于2010年11月23日签订的补充协议内容，双方结算所有利息抵房租已抵到2014年6月30日，房屋仍由吴国初使用，吴国初可居住到2014年6月30日。2010年11月25日，龚建军支付了吴国初20万元。后吴国初也居住到了2014年6月30日。根据上述事实，龚建军向吴国初收取的押金10万元及借款10万元的两项利息均已作租金予以了结算完毕，双方亦按该协议内容履行了相关义务。故吴国初上诉称在补充协议

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第213号上诉人（原审原告）：吴国初，岳阳军分区退休人员。被上诉人（原审被告）：龚建军，退役军人。委托代理人：段营欣，湖南彭铎律师事务所律师。上诉人吴国初因房屋租赁纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2014）楼民吕初字第179号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员胡铁霞担任审判长、审判员许进、代理审判员曹维参加的……