（2015）牡行终字第37号

崔立民以建国路71号1层01号房屋系共有财产、东宁县房地产管理处未尽到严格审查义务、违规颁发房产证照为由，请求原审法院撤销东宁县房地产管理处2013年4月10日对房照产权人变更登记的具体行政行为。通过庭审和对证据的分析与认定，该房屋所在范围于2010年9月8日发布封闭公告。2013年4月6日双方签订了产权调换协议书。依据《房屋登记办法》第二十二条第五项之规定“房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的，房屋登记机构应当不予登记”。东宁县房地产管理处在房屋依法征收后进行变更登记的行政行为是错误的。但由于该争议房屋于2013年10月16日因拆迁就已注销灭籍，不具有可撤销的内容，无法对其行使撤销权。关于争议财产是否共有，崔玉山是否有权处分等情况，当事人应从民事途径去维护自己的合法权益。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项之规定，判决确认东宁县房地产管理处对房照产权人变更登记的具体行政行为违法。案件受理费50元，由东宁县房地产管理处承担。上诉人东宁县房地产管理处上诉称：一、第三人崔志民办理产权转移登记时，上诉人的工作人员在做封闭公告调

崔立民以建国路71号1层01号房屋系共有财产、东宁县房地产管理处未尽到严格审查义务、违规颁发房产证照为由，请求原审法院撤销东宁县房地产管理处2013年4月10日对房照产权人变更登记的具体行政行为。通过庭审和对证据的分析与认定，该房屋所在范围于2010年9月8日发布封闭公告。2013年4月6日双方签订了产权调换协议书。依据《房屋登记办法》第二十二条第五项之规定“房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的，房屋登记机构应当不予登记”。东宁县房地产管理处在房屋依法征收后进行变更登记的行政行为是错误的。但由于该争议房屋于2013年10月16日因拆迁就已注销灭籍，不具有可撤销的内容，无法对其行使撤销权。

黑龙江省牡丹江市中级人民法院行政判决书（2015）牡行终字第37号上诉人（原审被告）东宁县房地产管理处，住所地东宁县东宁镇东兴路**号。法定代表人李君，男，职务局长。委托代理人薛久宏，黑龙江正义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔立民，男，1945年7月20日出生，汉族，无职业。委托代理人马罡，黑龙江马罡律师事务所律师。原审第三人崔志民，1951年3月21日出生，汉族，无职业。原审第三人崔……