合同、无因管理、不当得利 （2021）湘06执复29号

一、被执行人陈梁与利害关系人邱刚以唯一住房为由不同意拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，首先，涉案房屋登记在陈梁名下，房产属于不可分割的不动产，异议人陈梁系生效裁判文书所确定的债务人和被执行人，法院对涉案房屋采取强制执行措施并无不当。其次，对于该涉案房屋，人民法院在拍卖变价后，会从变价款中按照当地租赁市场平均租金标准扣出五至八年房屋租金给被执行人。再次，该房屋通过平江县税务局计税，金额为432000元，陈梁所有的部分在偿还债务之后仍有结余。二、异议人陈梁、邱刚提出人民法院应当认定民间借贷合同无效，本院认为，执行依据的是生效的法律文书，异议人认为生效法律文书确有错误，应通过其他途径解决，而非以此对抗执行。三、对于异议人陈梁、邱刚认为应当执行王立武是第

一、被执行人陈梁与利害关系人邱刚以唯一住房为由不同意拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，首先，涉案房屋登记在陈梁名下，房产属于不可分割的不动产，异议人陈梁系生效裁判文书所确定的债务人和被执行人，法院对涉案房屋采取强制执行措施并无不当。其次，对于该涉案房屋，

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘06执复29号复议申请人（异议人、被执行人）：陈梁，男，1972年5月18日出生，汉族，居民，住湖南省岳阳市平江县。复议申请人（异议人）：邱刚，女，1982年8月13日出生，汉族，居民，住湖南省岳阳市平江县。申请执行人：周均胜，男，1968年6月2日出生，汉族，居民，住湖南省岳阳市湘阴县。复议申请人陈梁、邱刚不服湖南省平江县人民法院(以下简称……