合同纠纷 （2017）豫02民终482号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，被告崔跃宇并未取得本市圳宇花园10号楼2单元中西户的权属证书，且该房产系拆迁安置房源，故原被告于2014年12月18日所签订的《购房协议》违反了法律规定，本院依法确认该协议属于无效合同。根据法律规定，双方依据无效合同取得财产应当相互返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故原告要求返还5000元违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于1000元利息损失，因原告对签订合同亦存在一定过错，故对利息主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款之规定，判决如下：一、崔跃宇于本判决书发生法律效力之日起十日内返还郑红人民币5000元整。二、驳回郑红的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由崔跃宇负担。崔跃宇上诉称，本案共有两个合同，一个是购房协议，一个是购房违约金处理问题的协议。被上诉人一审时提交的收条可以证明，双方于2014年12月19日订立了购房违约金处理问

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，被告崔跃宇并未取得本市圳宇花园10号楼2单元中西户的权属证书，且该房产系拆迁安置房源，故原被告于2014年12月18日所签订的《购房协议》违反了法律规定，本院依法确认该协议属于无效合同。根据法律规定，双方依据无效合同取得财产应当相互返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故原告要求返还5000元违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于1000元利息损失，因原告对签订合同亦存在一定过错，故对利息主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终482号上诉人（一审被告）崔跃宇，男，汉族，1973年5月9日生，住开封市顺河回族区。被上诉人（一审原告）郑红，女，汉族，1967年8月21日生，住开封市龙亭区。委托代理人石开飞，系被上诉人丈夫，特别授权代理。郑红诉崔跃宇合同纠纷一案，开封市顺河回族区人民法院于2016年12月20日作出(2016)豫0203民初1332号民事判决。崔……