租赁合同纠纷 （2018）黔27民终143号

瑞鑫租赁中心因租赁建筑物资与谭力以贵阳建筑安装公司铜仁分公司名义达成了租赁合同，且后期进行了相关的结算确认，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律的效力性、强制性规定，属有效的租赁合同，符合相关法律规定，应当受到法律保护。本案中瑞鑫租赁中心按照合同约定履行了合同义务，但王富治和谭伟作为该工程租赁物资的实际受益人，未按照合同约定向瑞鑫租赁中心支付租赁费，依法应当承担支付租赁费并按约定赔偿违约金、律师代理费、保险费等为实现债权费用的民事责任。因贵阳建筑安装公司铜仁分公司作为王富治和谭伟的挂靠公司，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条：“……禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”规定，贵阳建筑安装公司铜仁分公司明知挂靠建筑工程的禁止性法律规定，却为获取经济利益允许王富治和谭伟使用其公司的相关资质，依法应与王富治和谭伟承担连带清偿责任。但因分公司不具备独立的法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任应由贵阳建筑安装公司承担。福泉德润公司作为王富治、谭伟和贵阳建筑安装公司的担保人，依法应对租赁费、违约金、律师代理费及保全

贵阳市建筑安装工程股份有限公司、福泉市瑞鑫建材租赁中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终143号上诉人（原审被告）：贵阳市建筑安装工程股份有限公司，住所地贵阳市南明区西湖路30号。法定代表人：顾苏林，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵勇，贵州巨合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福泉市瑞鑫建材租赁中心，住所地福泉市马场坪办事处火车站路口。经营者:王礼洲，男，1971年1月23日生，四川省岳池县人，现住福泉……