（2013）沈中民二初字第137号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因涉案原、被告签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的相关规定，故该合同及补充协议应为合法、有效，双方均应遵照执行。本案双方当事人的诉争焦点为加州阳光公司拖欠凯琳建筑公司工程款的具体数额应如何问题。一、关于原告实际完成北美家园二期工程项目的工程款如何认定问题。1、关于涉案24栋楼的实际建筑面积应如何认定的问题。虽庭审中，被告向法庭提供了由沈阳市房产测绘部门出具的涉案24栋楼建筑面积汇总表，用以抗辩24栋楼建筑面积总计才为86，283.37平方米，与鉴定机构所作出的鉴定结果97，616.85平方米相差10，000余平方米左右，因此，鉴定结构所作出鉴定结论与事实不符，不能作为定案依据。同时，被告亦辩称，涉案补充协议明确约定了建筑面积最终以沈阳市房产测绘部门出具为准，故原告实际施工的建筑面积应以沈阳市房产测绘部门最终测绘面积为准。对此，本院认为，一方面，虽涉案补充协议明确约定了建筑面积最终以沈阳市房产测绘部门出具为准，但在本案审理过程中，于洪区法院委托辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司对

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因涉案原、被告签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的相关规定，故该合同及补充协议应为合法、有效，双方均应遵照执行。本案双方当事人的诉争焦点为加州阳光公司拖欠凯琳建筑公司工程款的具体数额应如何问题。一、关于原告实际完成北美家园二期工程项目的工程款如何认定问题。1、关于涉案24栋楼的实际建筑面积应如何认定的问题。虽庭审中，被告向法庭提供了由沈阳市房产测绘部门出具的涉案24栋楼建筑面积汇总表，用以抗辩24栋楼建筑面积总计才为86，283.37平方米，与鉴定机构所作出的鉴定结果97，616.85平方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二初字第137号原告：沈阳凯琳建筑工程有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区青洲街路西68号。法定代表人：栾文峰，系该公司总经理。委托代理人：王伟，辽宁百联律师事务所律师。委托代理人：崔修滨，辽宁百联律师事务所律师。被告：沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区怒江北街39号。法定代表人：李建，系该公司董事长。委托代理人：李光勇，……