商品房销售合同纠纷 （2014）惠中法审监民提字第5号

苏景志与邱汉明、苏惠宏经协商于2009年4月3日以博罗房产公司名义签订的《广东省商品房买卖合同》虽没有盖博罗房地产公司印章，但鹏辉公司、博罗房地产公司对此没有提出异议，依法应认定合法有效。苏景志已按合同约定支付购房款228084元。鹏辉公司、博罗房地产公司没有按合同约定交付房屋给苏景志使用，已违约。苏景志诉讼请求有理部分依法予以支持。因金豪花园是邱汉明、苏惠宏投资开发及邱汉明代表金豪公司收取苏景志购房款，所以邱汉明、苏惠宏、金豪公司依法负连带责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：1、确认苏景志与博罗房地产公司于2009年4月3日签订的《广东省商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。2、鹏辉公司、博罗房地产公司于本判决发生法律效力后9个月内将位于博罗县罗阳镇小金村金盘围组金盘围（土名）金豪花园金辉轩2号商铺的房产交付苏景志使用，并在交付使用后90日内负责将房屋权属证书办理至苏景志名下；办证费用依照有关法律法规规定由双方各自承担。3、金豪公司、邱汉明、苏惠宏对第二判项负连带责任。案件受理费4721元（缓交），由博罗房地产

苏景志与邱汉明、苏惠宏经协商于2009年4月3日以博罗房产公司名义签订的《广东省商品房买卖合同》虽没有盖博罗房地产公司印章，但鹏辉公司、博罗房地产公司对此没有提出异议，依法应认定合法有效。苏景志已按合同约定支付购房款228084元。鹏辉公司、博罗房地产公司没有按合同约定交付房屋给苏景志使用，已违约。苏景志诉讼请求有理部分依法予以支持。因金豪花园是邱汉明、苏惠宏投资开发及邱汉明代表金豪公司收取苏景志购房款，所以邱汉明、苏惠宏、金豪公司依法负连带责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：1、确认苏景志与博罗房地产公司于2009年4

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法审监民提字第5号原审原告：苏景志，男，汉族。委托代理人：林伟国，广东商盾律师事务所律师。原审被告：博罗县鹏辉实业发展有限公司。法定代表人：张惠和，总经理。原审被告：惠州市金豪房地产开发有限公司。法定代表人：邱汉明，经理。原审被告：博罗县房地产实业发展公司。法定代表人：赖泽祖，经理。原审被告：苏惠宏，男，汉族。原审被告：邱汉明，男，汉族。苏……