商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终12387号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，建秦公司向李红波及席萌佳交付房屋，并按照李红波及席萌佳在商品房买卖合同中提供的地址向李红波催交契税并办理房产证；李红波及席萌佳未在约定的30日内提交相关材料配合建秦公司办理房屋产权证，构成违约，应承担违约责任。对于建秦公司主张的违约金2万元，结合建秦公司的实际损失情况，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则，酌情调整为本案房屋购房款的1%，即4739.42元。对于建秦公司主张李红波提供契税完税凭证和专项维修基金专用收据，因李红波已向建秦公司提供，建秦公司亦撤回该项诉讼请求，本案依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，原审法院遂判决：被告李红波、席萌佳于本判决生效后十日内给付原告陕西省建秦房地产开发有限公司违约金4739.42元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费300元（原告已预交），现由原告承担100元；

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，建秦公司向李红波及席萌佳交付房屋，并按照李红波及席萌佳在商品房买卖合同中提供的地址向李红波催交契税并办理房产证；李红波及席萌佳未在约定的30日内提交相关材料配合建秦公司办理房屋产权证，构成违约，应承担违约责任。对于建秦公司主张的违约金2万元，结合建秦公司的实际损失情况，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则，酌情调整为本案房屋购房款的1%，即4739.42元。对于建秦公司主张李红波提供契税完税凭证和专项维修基金专用收据，因李红波已向建秦公司提供，建秦公司亦撤回该项诉讼请求，本案依法予以准许。据此，依照《中华人民共

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12387号上诉人（原审被告）：李红波，男，1986年6月11日出生,无业，住西安市未央区。上诉人（原审第三人）：席萌佳，女，1990年3月17日出生，无业，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：陕西省建秦房地产开发有限公司。住所地：西安市未央区渭青南路1号徐家湾街道办事处办公楼*层***室。法定代表人：杨文杰，董事长。委托诉讼代理人……