商品房销售合同纠纷 （2019）苏09民终506号

当事人对自己的主张有义务提供证据予以证明。本案双方签订的《商品房买卖合同》及附件符合国家的法律政策规定，属有效合同。本案的争议焦点：永兴公司是否应承担延期交房、交付房屋未符合合同约定交付条件的违约责任？本案永兴公司已于2017年1月2日向闵强、屈芳芳发出了交房通知，闵强收到并签字予以确认，但闵强、屈芳芳认为交房时未综合验收合格完毕，未达到合同约定的验收合格的交付要求，不同意领取钥匙接受房屋。因涉案房屋已于2016年12月15日经施工、监理、建设、设计四方验收合格，符合合同约定的交付条件，故应认定永兴公司未构成违约，不应承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：驳回闵强、屈芳芳的诉讼请求。案件受理费1872元，由闵强、屈芳芳负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审相同，对一审认定的事实本院予以确认。本院认为，永兴公司与闵强、屈芳芳签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。由于永兴公司所建案涉房屋已于2016年12月15日由设

当事人对自己的主张有义务提供证据予以证明。本案双方签订的《商品房买卖合同》及附件符合国家的法律政策规定，属有效合同。本案的争议焦点：永兴公司是否应承担延期交房、交付房屋未符合合同约定交付条件的违约责任？本案永兴公司已于2017年1月2日向闵强、屈芳芳发出了交房通知，闵强收到并签字予以确认，但闵强、屈芳芳认为交房时未综合验收合格完毕，未达到合同约定的验收合格的交付要求，不同意领取钥匙接受房屋。因涉案房屋已于2016年12月15日经施工、监理、建设、设计四方验收合格，符合合同约定的交付条件，故应认定永兴公司未构成违约，不应承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终506号上诉人（原审原告）：闵强，男，1984年6月13日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市阜宁县。上诉人（原审原告）：屈芳芳，女1987年7月26日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市阜宁县。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：万光德，江苏中盐律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：束方萍，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……