（2016）鲁09行终127号

本案的争议焦点是：1.张德民是否具有本案的原告诉讼主体资格；2.原告的起诉是否超过法定的起诉期限；3.被告作出的变更登记行为是否合法。1.关于张德民是否具有本案的原告诉讼主体资格。原审法院认为，张德民从东平大麻纺织总厂处购买了涉案房屋，并办理了东房权证字第××号房屋所有权证，该证尚未注销。被告将包括涉案房屋在内的资产变更登记至东平大麻纺织总厂名下的行为，必然会影响到张德民的合法权益，张德民与该行为存在法律上的利害关系，具有提起本案诉讼的原告主体资格。2.关于原告的起诉是否超过法定的起诉期限。原审法院认为，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人、或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”。2015年9月10日，在（2015）肥行初字第63号原告张德民诉被告东平县房地产管理局、第三人东平洲际泰亚麻纺织有限公司房产行政登记一案的庭审中，被告出示了本案变更登记的档案材料，自此原告知道

本案的争议焦点是：1.张德民是否具有本案的原告诉讼主体资格；2.原告的起诉是否超过法定的起诉期限；3.被告作出的变更登记行为是否合法。1.关于张德民是否具有本案的原告诉讼主体资格。原审法院认为，张德民从东平大麻纺织总厂处购买了涉案房屋，并办理了东房权证字第××号房屋所有权证，该证尚未注销。被告将包括涉案房屋在内的资产变更登记至东平大麻纺织总厂名下的行为，必然会影响到张德民的合法权益，张德民与该行为存在法律上的利害关系，具有提起本案诉讼的原告主体资格。2.关于原告的起诉是否超过法定的起诉期限。原审法院认为，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关

山东省泰安市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鲁09行终127号上诉人（原审被告）东平县房地产管理局，住所地：东平县建设大厦。法定代表人魏宏程，局长。委托代理人吴兴海，该局工作人员。委托代理人姜英奎，山东超然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张德民，男，1954年9月23日出生，汉族，住东平县。委托代理人张健，山东信望律师事务所律师。上诉人东平县房地产管理局因与张德民房产行政登记纠纷一案……