租赁合同纠纷 （2021）新23民终53号

案外人杨建新经过被告公司股东授权与原告王山江于2015年7月24日签订的《房屋租赁合同》，经双方上次诉讼，被昌吉市人民法院（2018）新2301民初3245号民事判决第三项予以解除，并被昌吉州中级人民法院（2019）新23民终1766号维持了该判项，故该合同解除时间确定为2019年12月25日，并支持了原告向被告要求的2016年9月30日至2018年9月29日期间的房屋租金。虽然原、被告之间的《房屋租赁合同》已经解除，但涉案房屋至今未被征收，被告九州龙公司至今还占有，不给原告返还，被告并未向法庭提交证据证实其全部搬离的证据，也没有提交原告不接受涉案房屋的证据，被告“中院在判决中已经判决了我和王山江之间租赁合同解除了，我不应该继续履行原合同的内容。原告陈述我们没有给他交房屋没有证据也没有事实依据。王山江与昌吉市拆迁办签订的征收协议是真实有效的，也给王山江支付了10,000,000元的拆迁补偿，王山江之所以不搬走是因为厂房没有建好，导致我方至今无法营业。本案的房屋所有权应该在王山江与昌吉市征收办签订协议后发生了转移，王山江没有权利主张涉案房屋权益。”的辩解意见一审法院不予采信，根据《中华人

案外人杨建新经过被告公司股东授权与原告王山江于2015年7月24日签订的《房屋租赁合同》，经双方上次诉讼，被昌吉市人民法院（2018）新2301民初3245号民事判决第三项予以解除，并被昌吉州中级人民法院（2019）新23民终1766号维持了该判项，故该合同解除时间确定为2019年12月25日，并支持了原告向被告要求的2016年9月30日至2018年9月29日期间的房屋租金。虽然原、被告之间的《房屋租赁合同》已经解除，但涉案房屋至今未被征收，被告九州龙公司至今还占有，不给原告返还，被告并未向法庭提交证据证实其全部搬离的证据，也没有提交原告不接受涉案房屋的证据，被告“中院在判决中已经判决了我和王

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终53号 上诉人（原审被告）：新疆九州龙汽车销售服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌伊西路北侧滨河商业街门面房A-12号。 法定代表人：唐海云，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩小艳，女，该公司财务。 被上诉人（原审原告）：王山江，男，1964年4月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族……