土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）呼民终字第01024号

2010年6月，原告与被告孙士江签订共计5245亩的土地承包合同及流转合同，系双方意思表示一致的行为，合同依法成立。原被告双方虽有1114亩土地未签订土地承包合同，但从2010年6月至2013年12月双方已经履行了合同的主要义务，且双方未提出异议，故该1114亩土地承包合同依法成立。原被告之间存在土地承包经营权合同关系，一审法院予以确认。合同约定实行上打租，在每年的12月31日前交下年度的租金。被告2015年2月3日交纳2015年度地租及补交了2014年度所欠的地租，共计684630元。虽然被告交地租晚于合同约定，但被告已经履行了交费义务，且被告播种涉案土地已近5年之久，被告也为此配套了相关农用设施情况下，该迟延不构成根本违约，不影响合同目的实现，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第一款“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。”第二十条“耕地的承包期为三十年。······”，第二十七条“承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民

2010年6月，原告与被告孙士江签订共计5245亩的土地承包合同及流转合同，系双方意思表示一致的行为，合同依法成立。原被告双方虽有1114亩土地未签订土地承包合同，但从2010年6月至2013年12月双方已经履行了合同的主要义务，且双方未提出异议，故该1114亩土地承包合同依法成立。原被告之间存在土地承包经营权合同关系，一审法院予以确认。合同约定实行上打租，在每年的12月31日前交下年度的租金。被告2015年2月3日交纳2015年度地租及补交了2014年度所欠的地租，共计684630元。虽然被告交地租晚于合同约定，但被告已经履行了交费义务，且被告播种涉案土地已近5年之久，被告也为此配套了相关农

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第01024号上诉人（一审原告）牙克石市免渡河镇丰收村村民委员会，住所地内蒙古自治区牙克石市。负责人潘德福，主任。被上诉人（一审被告）孙士江，男，汉族，牙克石市某农场业主，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人杨悦，内蒙古典源律师事务所律师。委托代理人温寓婷，内蒙古典源律师事务所律师。上诉人牙克石市免渡河镇丰收村村民委员会（以下……