房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再167号
裁判要旨
本案二审的争议焦点是陈文是否已向众意公司付清购房款。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 本案中，陈文与众意公司签订的《郴州市商品房买卖合同》依法成立并生效，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。 陈文为证实其履行了付款义务，向原审法院提交了众意公司出具的收款收据，众意公司对该收款收据的真实性予以认可，但其反驳称该收款收据仅是催款凭据，陈文须付清购房款后，该收款收据才能生效，对该反驳意见，众意公司并未提供充分的证据予以证实，且该意见也与常理不相符，故众意公司应承担举证不能的不利后果。 因此，众意公司出具给陈文的收款收据可视为众意公司对收取陈文购房款的认可，众意公司称陈文没有付清购房款的上诉理由不能成立。 陈文付清了购房款，所购买的房屋也完成了房屋所有权初始登记，根据众意公司与陈文签订的《郴州市商品房买卖合同》及众意公司与原市煤炭局签订的《万花小区后续开发意向协议》的约定，原审判决众意公司为陈文购买的位于郴州市万花山庄3栋501号房屋办理房屋所有权证并无不当。 关于朱辉纪的行为是否代表众意公司的行为
摘要
郴州市众意房地产开发有限公司、陈文房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘民再167号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。 法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈文，女，1981年8月1日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：许历斌，湖南人和人（……