宅基地使用权纠纷 （2019）青01民终1853号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，宅基地使用权的取得，应当先向乡（镇）人民政府土地行政主管部门申请，经其审核后，再由县级人民政府土地行政主管部门批准。而本案中，双方争议的宅基地使用权已经确权，并由湟中县人民政府向赵贵年颁发了相关权利登记证书，赵有军在赵贵年取得使用权的宅基地内建造房屋居住并使用该宅基地，侵犯了赵贵年的合法权益，应当停止侵权并腾退该宅基地，故对赵贵年的诉讼请求，予以支持。庭审中，赵有军认为本案已超过诉讼时效，诉讼时效的客体为债权请求权，而本案系用益物权中宅基地使用权纠纷，赵贵年在其权利遭受侵害后，行使返还原物、停止侵害的请求权，该请求权不适用诉讼时效的规定，故对赵有军的辩解理由不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第六十二条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条、第七十六条规定，判决如下：赵有军于判决生效之日起立即停

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，宅基地使用权的取得，应当先向乡（镇）人民政府土地行政主管部门申请，经其审核后，再由县级人民政府土地行政主管部门批准。而本案中，双方争议的宅基地使用权已经确权，并由湟中县人民政府向赵贵年颁发了相关权利登记证书，赵有军在赵贵年取得使用权的宅基地内建造房屋居住并使用该宅基地，侵犯了赵贵年的合法权益，应当停止侵权并腾退该宅基地，故对赵贵年的诉讼请求，予以支持。庭审中，赵有军认为本案已超过诉讼时效，诉讼时效的客体为债权请求权，而本案系用益物权中宅基地使用权纠纷，赵贵年在其权利遭受侵害

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1853号上诉人（原审被告）赵有军，公民身份号码×××，男，汉族，1966年3月16日生，住青海省湟中县。委托诉讼代理人：毛尊超，青海竞帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵贵年，公民身份号码×××，男，汉族，1946年4月6日生，原中国地矿西北局物资供应仓库退休人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：马麟，青海诺格律师事务所律……