合同纠纷 （2015）银民终字第196号

原告与二被告自愿签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律强制性规定，该协议合法有效，双方均应按照协议约定全面履行各自义务。原告与二被告签订上述协议，约定二被告将其通过第三人顶账取得的上述营业房转让给原告，二被告负责协调第三人逸家房地产公司与原告签订《商品房买卖合同》，并由第三人逸家房地产公司向原告出具购房款收据，但第三人逸家房地产公司述称该债权转让行为发生时未收到二被告的任何通知，且二被告也未提交相关证据予以佐证，故该债权转让对第三人逸家房地产公司不发生效力，加之原告与第三人逸家房地产公司约定解除双方签订的上述商品房买卖合同，且上述房屋已出卖给他人，导致原告与二被告之间签订的上述协议的合同目的不能实现，二被告的行为构成违约，原告有权要求解除协议、返还欠款并赔偿损失。双方约定的双倍返还购房款，实际是对二被告违约应当承担违约责任的约定。原告请求赔偿的标准是按照涉案欠款130万元的一倍进行计算，但因按照该欠款一倍的标准要求被告承担赔偿责任过高，故被告应以欠款130万元的30%的标准向原告承担赔偿责任较宜。综上，被告应向原告返还涉案欠款130万元，并支付赔偿款39万元（130万

原告与二被告自愿签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律强制性规定，该协议合法有效，双方均应按照协议约定全面履行各自义务。原告与二被告签订上述协议，约定二被告将其通过第三人顶账取得的上述营业房转让给原告，二被告负责协调第三人逸家房地产公司与原告签订《商品房买卖合同》，并由第三人逸家房地产公司向原告出具购房款收据，但第三人逸家房地产公司述称该债权转让行为发生时未收到二被告的任何通知，且二被告也未提交相关证据予以佐证，故该债权转让对第三人逸家房地产公司不发生效力，加之原告与第三人逸家房地产公司约定解除双方签订的上述商品房买卖合同，且上述房屋已出卖给他人，导致原告与二被告之间签订的上

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第196号上诉人（原审被告）宁夏金盛恒业商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人杜长亮，系该公司总经理。上诉人（原审被告）杜长亮，男，1975年10月25日出生，汉族，宁夏金盛恒业商贸有限公司经理，住宁夏回族自治区贺兰县。共同委托代理人冯贵耀，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李丽春，女，1966年3……