房屋买卖合同纠纷 （2019）桂04民终1384号

原告风顺公司与被告张鸿展签订的《房产买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，符合合同的生效要件，合同合法有效，该院予以确认。关于原告要求判令解除原告风顺公司与被告张鸿展、被告亿嘉公司签订的《房产买卖合同》问题。由于涉案物业经梧州市中级人民法院刑事终审判决确认属被告张鸿展被没收的财产，且该刑事终审判决已经生效，即被告张鸿展实际已经无法继续履行《房产买卖合同》约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告风顺公司要求解除合同的请求合理合法，该院予以支持。关于原告风顺公司要求判令被告张鸿展返还涉案物业并办理房产变更登记至原告名下的问题。涉案物业经梧州市中级人民法院刑事终审判决确认属被告张鸿展被没收的财产，且该刑事终审判决已经生效，故原告风顺公司要求判令被告张鸿展返还涉案物业并办理房产变更登记至原告名下的诉请没有事实和法律依据，该院不予支持。关于原告风顺公司要求判令被告张鸿展承担违约金118000元的问题。根据《房屋买卖补充协议》的约定被告张鸿展应于2016年12月15日前付清购房款给原告风顺公司，现被告张鸿展未能按照约定履行合同属违约行为，根据

原告风顺公司与被告张鸿展签订的《房产买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，符合合同的生效要件，合同合法有效，该院予以确认。关于原告要求判令解除原告风顺公司与被告张鸿展、被告亿嘉公司签订的《房产买卖合同》问题。由于涉案物业经梧州市中级人民法院刑事终审判决确认属被告张鸿展被没收的财产，且该刑事终审判决已经生效，即被告张鸿展实际已经无法继续履行《房产买卖合同》约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告风顺公司要求解除合同的请求合理合法，该院予以支持。关于原告风顺公司要求判令被告张鸿展返还涉案物业并办理房产变更登记至原告名下的问题。涉案物业经梧州市

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终1384号 上诉人（原审原告）：风顺国际货代有限公司南海分公司，住所地佛山市南海区桂城街道港口路12号三山科创中心6座504、505、506室。现住所地为佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城A区8号楼十楼1003、1004单元。统一社会信用代码：914406056650429773。 负责人：杨定国，该公司总经理。 ……