返还原物纠纷 （2017）川04民终1258号

李芝玉于1999年承包桐子林镇金河村河口组河口堡处的土地进行种养殖业，2008年8月2日杨文富、李芝玉夫妇共同将养殖场内的约1900平方米土地使用权赠予给了朱刚、杨莉使用，是合法的赠与行为；2013年4月14日李芝玉、杨文富将该养殖场20亩土地转让给马友华使用，但在2013年4月14日的转让协议中注明了“场内房屋在外”。虽然在第一次庭审中马友华出示了一份没有日期、有杨文富、李芝玉、马友华三人签名的“说明”，说明“场内房屋在外”没有包含朱刚、杨莉修建的房屋，但该说明的内容与2017年5月20日朱刚、杨莉律师对杨文富、李芝玉所作的调查笔录内容完全相反，因此一审法院认为养殖场转让协议的“场内房屋在外”内容应该包含朱刚、杨莉修建的房屋不在抵账范围内；杨莉的父母杨文富、李芝玉修建养殖场的土地使用权，是1999年5月21日以“五荒地”使用权租赁的方式取得的；根据《中华人民共和国物权法》第一百三十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”的规定，朱刚、杨莉父母以赠与的方式将其具有使用权的

李芝玉于1999年承包桐子林镇金河村河口组河口堡处的土地进行种养殖业，2008年8月2日杨文富、李芝玉夫妇共同将养殖场内的约1900平方米土地使用权赠予给了朱刚、杨莉使用，是合法的赠与行为；2013年4月14日李芝玉、杨文富将该养殖场20亩土地转让给马友华使用，但在2013年4月14日的转让协议中注明了“场内房屋在外”。虽然在第一次庭审中马友华出示了一份没有日期、有杨文富、李芝玉、马友华三人签名的“说明”，说明“场内房屋在外”没有包含朱刚、杨莉修建的房屋，但该说明的内容与2017年5月20日朱刚、杨莉律师对杨文富、李芝玉所作的调查笔录内容完全相反，因此一审法院认为养殖场转让协议的“场内房屋在外

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终1258号上诉人（原审原告）：马友华,男,1981年4月13日出生,汉族,住四川省盐边县。委托诉讼代理人：马国富（系马友华父亲），男，1955年4月5日出生，汉族，住四川省盐边县。被上诉人（原审被告）：杨莉,女,1975年9月19日出生,傈僳族，住四川省盐边县。被上诉人（原审被告）：朱刚,男,1975年4月18日出生,汉族,住四川省……