商品房销售合同纠纷 （2016）豫02民终1930号

2015年8月1日柳志霞、亿乘公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不损害国家及第三人的利益，合法有效。双方均应当全面履行合同约定义务。上述合同签订后柳志霞向亿乘公司履行了合同约定付款义务。亿乘公司应按约定于2015年8月31日将房屋交付给柳志霞，但亿乘公司没有按约定交付房屋，亿乘公司违反合同约定，应当承担违约责任。2016年4月12日亿乘公司将约定房屋交付给柳志霞，距离双方约定时间已经逾期222天。按双方约定“亿乘公司按日向柳志霞支付已付房款万分之二的违约金”的计算方式，亿乘公司应当支付给柳志霞违约金26351.93元。柳志霞的过高请求无事实根据，不予支持；柳志霞请求亿乘公司支付“预期支付的同期银行利息”，双方既无约定，也没有法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：一、亿乘公司于判决生效后十日内支付给柳志霞违约金26351.93元。二、驳回柳志霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

2015年8月1日柳志霞、亿乘公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不损害国家及第三人的利益，合法有效。双方均应当全面履行合同约定义务。上述合同签订后柳志霞向亿乘公司履行了合同约定付款义务。亿乘公司应按约定于2015年8月31日将房屋交付给柳志霞，但亿乘公司没有按约定交付房屋，亿乘公司违反合同约定，应当承担违约责任。2016年4月12日亿乘公司将约定房屋交付给柳志霞，距离双方约定时间已经逾期222天。按双方约定“亿乘公司按日向柳志霞支付已付房款万分之二的违约金”的计算方式，亿乘公司应当支付给柳志霞违约金26351.93元。柳志霞的过高请求无事实根据，不予支持；柳志霞请求亿乘公司

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫02民终1930号上诉人（一审被告）河南亿乘置业有限公司。住所地：开封市金明东街中段管委会院内。法定代表人孙中阳，该公司董事长。被上诉人（一审原告）柳志霞，女，汉族，1980年9月30日生，住山东省平度市。委托代理人翟玉胜，河南时代律师事务所律师，特别授权代理。上诉人河南亿乘置业有限公司（以下简称亿乘公司）因与被上诉人柳志霞商品房买卖合同纠纷……