租赁合同纠纷 （2015）崇民终字第143号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”海渊镇中心小学请求方瑞深、阮如金恢复其阻塞桐骨村卫生室两旁进出校园的通道和补交租金于法有据，一审法院予以支持。但根据双方租赁合同第六条的规定：合同终止后，甲方将当年的租金全部退给乙方。所以，海渊镇中心小学请求方瑞深、阮如金补交2012年、2013年、2014年的租金问题，一审法院只支持方瑞深、阮如金补交2012年、2013年的租金共计3000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认原告宁明县海渊镇中心小学与被告方瑞深、阮如金之间的《租赁合同书》于2014年11月12日解除；二、被告方瑞深、阮如金于本案判决生效后的十日内恢复宁明县海渊镇桐骨小学桐骨村卫生室两旁的进出校园道路通行；三、被告方瑞深、阮如金支付原告宁明县海渊镇中心小学2012年

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”海渊镇中心小学请求方瑞深、阮如金恢复其阻塞桐骨村卫生室两旁进出校园的通道和补交租金于法有据，一审法院予以支持。但根据双方租赁合同第六条的规定：合同终止后，甲方将当年的租金全部退给乙方。所以，海渊镇中心小学请求方瑞深、阮如金补交2012年、2013年、2014年的租金问题，一审法院只支持方瑞深、阮如金补交2012年、2013年的租金共计3000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十四

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第143号上诉人（一审被告）方瑞深，农民。委托代理人蓝辉华，崇左市祥安法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）宁明县海渊镇中心小学，住所地广西壮族自治区宁明县海渊镇海思大道***号。法定代表人黄旭升，校长。委托代理人陈锡林，宁明县桐绵乡法律服务所法律工作者。一审被告阮如金，农民。上诉人方瑞深因租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治……