（2015）枣民五终字第444号

原告梁西敏与被告瑞达热电公司签订的土地租赁合同及房屋租赁合同，是双方当事人在平等自愿的基础上订立的，意思表达真实，内容合法有效，不违反国家有关法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当自觉遵守和履行。合同签订后，原告按照合同约定履行了交付租金的义务，被告在近一年中，也履行了合同义务。由于原告没有取得生产许可证，被滕州市质量技术监督局责令停止生产。原告取得生产许可证后，可以恢复生产，但经滕州市质量技术监督局通知被告向原告恢复供汽、供电、供水后，被告没有履行，其行为显然违反了合同约定，依法应承担相应的违约责任。被告对原告单方委托山东鲁扬信衡资产评估有限公司出具的资产评估报告提出异议，故向法院申请重新评估。法院在征得原、被告一致意见的基础上，委托山东中兴资产评估有限公司再次对原告豆制品厂的资产损失及经营损失予以评估，其评估结论客观、公正、真实，予以确认。原告请求被告赔偿其资产损失734282.5元，因原告所建房屋未有依法办理相关准建手续，属违法建房，且原告亦未举出被告对其资产加以损害的有效证据，故对原告该请求不能全部支持。鉴于被告对原告在其厂区内违章建设不但没有阻止，而是采取了默许态度

原告梁西敏与被告瑞达热电公司签订的土地租赁合同及房屋租赁合同，是双方当事人在平等自愿的基础上订立的，意思表达真实，内容合法有效，不违反国家有关法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当自觉遵守和履行。合同签订后，原告按照合同约定履行了交付租金的义务，被告在近一年中，也履行了合同义务。由于原告没有取得生产许可证，被滕州市质量技术监督局责令停止生产。原告取得生产许可证后，可以恢复生产，但经滕州市质量技术监督局通知被告向原告恢复供汽、供电、供水后，被告没有履行，其行为显然违反了合同约定，依法应承担相应的违约责任。被告对原告单方委托山东鲁扬信衡资产评估有限公司出具的资产评估报告提出异议，故向法院

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民五终字第444号上诉人（原审原告）：梁西敏。委托代理人：夏青，山东善国律师事务所律师（特别授权）。上诉人（原审被告）：山东省滕州瑞达热电有限公司。住所地：滕州市西环城路东侧。法定代表人：陈庆洪，董事长。委托代理人：张汉武，山东宁泰律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：王衍祥，山东宁泰律师事务所实习律师（特别授权）。上诉人梁西敏因与上诉人山……