（2016）苏05民终3962号

仲利公司与赤尔玛诗公司签订的《租赁合同》合法有效。赤尔玛诗公司未按约支付租金，仲利公司依法有权取回租赁物。生效判决已确定赤尔玛诗公司应向仲利公司返还租赁物并支付截至实际返还之日止的租赁物占用费用的义务。原审法院在另案审理中仅查明当时在赤尔玛诗公司经营场所内未存放有机器设备，但这并不足以证明本案所涉租赁物业已灭失且无法返还。在上述生效判决尚未进入执行且执行完毕的情况下，案涉租赁物是否能够返还、赤尔玛诗公司需支付多少租赁物占用费用的事实均无法确定，进而导致即使租赁物已经灭失而给仲利公司造成的实际损失也将无法确定，故仲利公司在本案中的诉讼请求缺乏相应的事实依据，原审法院难以支持。在租赁合同已解除的情况下，仲利公司以租赁合同项下的全部未付租金1089250元作为租赁物无法返还而造成的实际损失的主张缺乏事实和法律依据，原审法院不予采信。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，判决：驳回

仲利公司与赤尔玛诗公司签订的《租赁合同》合法有效。赤尔玛诗公司未按约支付租金，仲利公司依法有权取回租赁物。生效判决已确定赤尔玛诗公司应向仲利公司返还租赁物并支付截至实际返还之日止的租赁物占用费用的义务。原审法院在另案审理中仅查明当时在赤尔玛诗公司经营场所内未存放有机器设备，但这并不足以证明本案所涉租赁物业已灭失且无法返还。在上述生效判决尚未进入执行且执行完毕的情况下，案涉租赁物是否能够返还、赤尔玛诗公司需支付多少租赁物占用费用的事实均无法确定，进而导致即使租赁物已经灭失而给仲利公司造成的实际损失也将无法确定，故仲利公司在本案中的诉讼请求缺乏相应的事实依据，原审法院难以支持。在租赁合同已解除的情

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3962号上诉人（原审原告）仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托代理人黄亚，该公司员工。委托代理人施炯，该公司员工。被上诉人（原审被告）苏州赤尔玛诗纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇富乡村。法定代表人林月忠，该公司董事长。被上诉人（原审被……