租赁合同纠纷 （2021）京03民终9613号

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。根据双方签订的养殖小区租赁合同约定，如遇国家占地，乙方在院内所有养殖的牲畜的补偿归乙方所有，乙方在院内所增加的养殖设备及建设归甲方所有。现王瑞银要求尹宗亚、王淑花赔偿双方发生纠纷后的牲畜损失，法院根据双方核对认可的牲畜数量和售卖金额予以认定。关于王瑞银主张退还2016年1月30日至2026年1月30日共计10年的租金，因王瑞银仅向尹宗亚、王淑花支付了2017年3月至2018年3月的租金3万元，后双方的租赁合同又因2019年4月涉案养殖小区即因政策被清退及拆除而无法继续履行，故对王瑞银的该项诉讼请求，法院不予支持。关于王瑞银主张地上物及建猪舍、牛舍损失，因双方在合同中约定如遇国家占地，乙方在院内所增加的养殖设备及建设归甲方所有，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。对于王瑞银主张的生产经营损失，因其无法提供近三年的财务报表等相关资料，不满足评估条件，法院对此亦不支持。判决如下：一、尹宗亚、王淑花于判决生效之日起七日内赔偿王瑞银牲畜损失四万四千四百八十元。二、驳回王瑞银的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。根据双方签订的养殖小区租赁合同约定，如遇国家占地，乙方在院内所有养殖的牲畜的补偿归乙方所有，乙方在院内所增加的养殖设备及建设归甲方所有。现王瑞银要求尹宗亚、王淑花赔偿双方发生纠纷后的牲畜损失，法院根据双方核对认可的牲畜数量和售卖金额予以认定。关于王瑞银主张退还2016年1月30日至2026年1月30日共计10年的租金，因王瑞银仅向尹宗亚、王淑花支付了2017年3月至2018年3月的租金3万元，后双方的租赁合同又因2019年4月涉案养殖小区即因政策被清退及拆除而无法继续履行，故对王瑞银的该项诉讼请求，法院不予支持。关于王瑞银主张地上物及建猪舍、牛舍损失，因

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9613号上诉人（原审原告）：王瑞银，男，1977年5月29日出生，汉族，住北京市怀柔区。公民身份号码×××。被上诉人（原审被告）：尹宗亚，男，1966年7月23日出生，汉族，住北京市密云区。公民身份号码×××。被上诉人（原审被告）：王淑花，女，1966年6月27日出生，汉族，住北京市密云区。公民身份号码×××。上诉人王瑞银因与被上诉人……